Te Koop: Wetterroas 6, 9287 MT Twijzelerheide€ 435.000,- k.k.
Op zoek naar een ruime woning?
Gelegen op een mooie locatie.
Goed onderhouden.
Met een ruime garage,
en een bijkeuken.
Dan is dit misschien wat je zoekt....
Gelegen op een mooie locatie.
Goed onderhouden.
Met een ruime garage,
en een bijkeuken.
Dan is dit misschien wat je zoekt....
Beschrijving
Op een mooie locatie, aan de rand van de nieuwbouwwijk van Twijzelerheide, dichtbij de sportvelden en speelplek, staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met aangebouwde garage en bijkeuken. Door de hoge nok (ca. 8,20m) en een vaste trap naar de 2e verdieping had de woning 6 slaapkamers. Nu de kinderen uit huis zijn, is van twee slaapkamers één gemaakt zodat er nu nog 5 slaapkamers zijn. Het bouwjaar van de woning is 1997 en is altijd goed onderhouden. De gehele buitenzijde is in 2023 geschilderd door een erkende schilder en in 2024 is het platte dak van de bijkeuken/garage vernieuwd. Verwarming van de woning geschiedt door middel van centrale verwarming met een HR-combiketel, deze dateert uit ca. 2013, maar is ook altijd goed onderhouden (laatste keer in oktober 2024). De woning is vanuit de bouw goed geïsoleerd, er is zowel vloer, dak en spouwmuurisolatie en de gehele woning is op de garage na voorzien van dubbele HR-beglazing. Dat maakt ook dat de woning een energielabel B heeft. De woning ligt gunstig voor het plaatsen van zonnepanelen.
De woning staat op een kavel van 480m² en heeft rondom de woning een nette en verzorgde tuin. De achtertuin ligt op het westen, zodat je daar de hele middag de zon in de tuin hebt, totdat hij ondergaat. Het terras is lekker beschut, hier kun je al vroeg in het voorjaar buiten zitten, lekker uit de wind. Achterin de tuin staat nog een tuinhuisje, altijd handig voor de tuinspullen.
De indeling van deze woning is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, toilet en meterkast, ruime L-vormige woonkamer aan de straatzijde, separate woonkeuken met een wat oudere, maar nog keurig nette hoekkeuken met ingebouwd gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap en koelkast. In de woonkeuken is voldoende plek voor een grote eettafel en er is een schuifpui naar de tuin, heerlijk voor in de zomermaanden. In de keuken is een deur naar de bijkeuken, hier bevindt zich de HR-combiketel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken kom je in de ruime garage. Deze is momenteel opgesplitst, een gedeelte voor de auto en een gedeelte voor de fietsen. In de garage is een spoelbak en een deur naar de tuin.
1e verdieping:
Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers waarvan één hele grote met een kastenwand (dit waren vroeger 2 slaapkamers), badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, beide met een dakraam.
Het dorp Twijzelerheide is een fijne plek om te wonen, de basisvoorzieningen zijn aanwezig zoals basisscholen (openbaar en christelijk), peuterspeelzaal, voetbalvereniging en een echte ambachtelijke bakker (echt heel goed). Daarnaast heeft het een actief verenigingsleven en een dorpshuis. Bereikbaarheid is goed, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Treinstation ligt op ca. 1,5 km en door de aanleg van de Centrale As ben je tegenwoordig ook met de auto zo in Leeuwarden, Drachten of Dokkum. Het aangrenzende dorp is De Westereen (vroeger Zwaagwesteinde), dit is een wat grotere plaats met nog wat meer voorzieningen. De omgeving rondom Twijzelerheide is ook prachtig, als je van rust en ruimte houdt tenminste. Je kunt heel mooi wandelen, fietsen of varen in het natuurgebied Bûtenfjild (Fryske Gea) of het Houtwiel bij de Valomstervaart (Staatbosbeheer), daarnaast ben je ook zo in het Lauwersmeergebied of bij de Waddenzee.
De huidige eigenaren zijn de eerste bewoners van de woning en hebben hier vele jaren met hun 5 kinderen heel fijn gewoond. Nu ze nog maar samen zijn, wordt het huis hun te groot en willen ze kleiner gaan wonen.
Nieuwsgierig geworden? Bel voor meer informatie of het maken van een vrijblijvende afspraak.
Op een mooie locatie, aan de rand van de nieuwbouwwijk van Twijzelerheide, dichtbij de sportvelden en speelplek, staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met aangebouwde garage en bijkeuken. Door de hoge nok (ca. 8,20m) en een vaste trap naar de 2e verdieping had de woning 6 slaapkamers. Nu de kinderen uit huis zijn, is van twee slaapkamers één gemaakt zodat er nu nog 5 slaapkamers zijn. Het bouwjaar van de woning is 1997 en is altijd goed onderhouden. De gehele buitenzijde is in 2023 geschilderd door een erkende schilder en in 2024 is het platte dak van de bijkeuken/garage vernieuwd. Verwarming van de woning geschiedt door middel van centrale verwarming met een HR-combiketel, deze dateert uit ca. 2013, maar is ook altijd goed onderhouden (laatste keer in oktober 2024). De woning is vanuit de bouw goed geïsoleerd, er is zowel vloer, dak en spouwmuurisolatie en de gehele woning is op de garage na voorzien van dubbele HR-beglazing. Dat maakt ook dat de woning een energielabel B heeft. De woning ligt gunstig voor het plaatsen van zonnepanelen.
De woning staat op een kavel van 480m² en heeft rondom de woning een nette en verzorgde tuin. De achtertuin ligt op het westen, zodat je daar de hele middag de zon in de tuin hebt, totdat hij ondergaat. Het terras is lekker beschut, hier kun je al vroeg in het voorjaar buiten zitten, lekker uit de wind. Achterin de tuin staat nog een tuinhuisje, altijd handig voor de tuinspullen.
De indeling van deze woning is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, toilet en meterkast, ruime L-vormige woonkamer aan de straatzijde, separate woonkeuken met een wat oudere, maar nog keurig nette hoekkeuken met ingebouwd gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap en koelkast. In de woonkeuken is voldoende plek voor een grote eettafel en er is een schuifpui naar de tuin, heerlijk voor in de zomermaanden. In de keuken is een deur naar de bijkeuken, hier bevindt zich de HR-combiketel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken kom je in de ruime garage. Deze is momenteel opgesplitst, een gedeelte voor de auto en een gedeelte voor de fietsen. In de garage is een spoelbak en een deur naar de tuin.
1e verdieping:
Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers waarvan één hele grote met een kastenwand (dit waren vroeger 2 slaapkamers), badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, beide met een dakraam.
Het dorp Twijzelerheide is een fijne plek om te wonen, de basisvoorzieningen zijn aanwezig zoals basisscholen (openbaar en christelijk), peuterspeelzaal, voetbalvereniging en een echte ambachtelijke bakker (echt heel goed). Daarnaast heeft het een actief verenigingsleven en een dorpshuis. Bereikbaarheid is goed, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Treinstation ligt op ca. 1,5 km en door de aanleg van de Centrale As ben je tegenwoordig ook met de auto zo in Leeuwarden, Drachten of Dokkum. Het aangrenzende dorp is De Westereen (vroeger Zwaagwesteinde), dit is een wat grotere plaats met nog wat meer voorzieningen. De omgeving rondom Twijzelerheide is ook prachtig, als je van rust en ruimte houdt tenminste. Je kunt heel mooi wandelen, fietsen of varen in het natuurgebied Bûtenfjild (Fryske Gea) of het Houtwiel bij de Valomstervaart (Staatbosbeheer), daarnaast ben je ook zo in het Lauwersmeergebied of bij de Waddenzee.
De huidige eigenaren zijn de eerste bewoners van de woning en hebben hier vele jaren met hun 5 kinderen heel fijn gewoond. Nu ze nog maar samen zijn, wordt het huis hun te groot en willen ze kleiner gaan wonen.
Nieuwsgierig geworden? Bel voor meer informatie of het maken van een vrijblijvende afspraak.
Kenmerken
Soort WoningWoning
Type constructieHouten skelet
Bouwjaar1997
Perceeloppervlakte480 m2
Woonoppervlakte142 m2
Inhoud570 m3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Garages1, Aangebouwd steen
KeukenWoonkeuken, ingericht met inbouwapparatuur
Badkamer1, standaard sanitair
VerwarmingCV-ketel, HR-combiketel Nefit
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, vanuit de bouw
BeglazingHoogrendementsglas
EnergielabelB
DakconstructieSchuin dak
Tuin
Onderhoud buitenGoed
Onderhoud binnenRedelijk
AanvaardingIn overleg
