Te Koop: Hanenburg 2, 9255 KA Tytsjerk€ 297.500,- k.k.
Het lijkt misschien een standaard woning,
maar als je verder kijkt,
zie je dat ie best wel bijzonder is.
Groter dan je denkt.
Meer tuin dan gebruikelijk.
Een pipowagen in de tuin.
Eigen sauna ....
maar als je verder kijkt,
zie je dat ie best wel bijzonder is.
Groter dan je denkt.
Meer tuin dan gebruikelijk.
Een pipowagen in de tuin.
Eigen sauna ....
Beschrijving
Hanenburg 2, Tytsjerk
Wat een fantastische plek, aan de rand van het dorp dicht bij alle voorzieningen, maar ook midden in het groen! Eigenlijk zou je deze woning midden in de zomer moeten verkopen, maar met een beetje fantasie kun je je inbeelden hoe mooi het dan zal zijn.
Deze twee-onder-een-kap woning met aanbouw aan de achterzijde, nieuwe houten berging met sauna, pipowagen met veranda en eigen parkeerruimte zal je ook verbazen. Niet alleen is de woning groter dan je doet vermoeden wanneer je ervoor staat, maar ook het energielabel is om blij van te worden, het heeft namelijk label A. De woning is voorzien van muur- en dakisolatie, is geheel voorzien van isolerende beglazing en heeft maar liefst 14 zonnepanelen die op het zuiden liggen. Aan de achterzijde is de woning met ruim 2 meter uitgebouwd, niet alleen beneden, maar ook boven. Er zijn dan ook 4 slaapkamers.
Het betreft een woning uit de jaren ’60, die de afgelopen jaren flink verbouwd en opgeknapt is. Misschien niet helemaal à la de VT-wonen, maar met veel natuurlijke materialen en warme kleuren. De keuken is open gemaakt met een grote bar, niet alleen praktisch, maar ook gezellig. Vanuit de keuken zie je nu de houtkachel branden. Veel van de wanden zijn gestukt met leem, wat voor een prettig leefklimaat zorgt. Het dak is recentelijk vernieuwd en extra geïsoleerd.
Achter in de tuin staat een gezellige pipowagen, deze is voor veel doeleinden te gebruiken; werkruimte, schildersatelier, speelplek voor de kinderen of een extra slaapkamer voor logés.
Aan de zijkant van de woning is de oude garage vervangen door een mooie grote schuur/berging/sauna van in totaal 7 x 2,80 m. De sauna is voorzien van een grote glazen wand waardoor je vanuit de sauna prachtig over de tuin heen kijkt. Naast de schuur is onder de bomen parkeergelegenheid voor 2 auto’s en ook een aanhangwagen kun je op je eigen erf kwijt. Wat fijn zo’n groot perceel van 570m².
De tuin is natuurlijk ingericht met veel soorten bomen en planten, maar je zult echt even tot het voorjaar moeten wachten totdat het zichtbaar wordt. In het midden van de tuin is een zitkuil, wel heel toepasselijk voor een woning uit de jaren ’60 en ook best heel leuk om lekker beschut in de tuin te kunnen zitten.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang met daaronder een bergkast, doorzon-woonkamer met veel lichtinval en een ingebouwde houtkachel, op de vloer ligt een houten mozaïek parketvloer, de aanbouw is in gebruik als eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin, keuken in U-opstelling, uitgevoerd in hout en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een groot 6-pits Boretti gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, vanuit de keuken deur naar de bijkeuken, hier bevindt zich de wasmachine-aansluiting, de omvormer van de zonnepanelen en is een deur naar de tuin.
1e verdieping:
Overloop, toilet met deur naar het balkon, 2 slaapkamers waarvan één met 2 inbouwkasten, badkamer in het midden van de woning voorzien van een ligbad met douche, vaste kast en wastafel, vanuit de badkamer is er nog een deur naar een tweede halletje met CV-kast en met toegang tot nog 2 slaapkamers.
Tytsjerk is een klein dorp, die steeds aantrekkelijker wordt voor mensen die de drukte van de stad willen ontvluchten, maar toch dicht bij de stad willen wonen. Het is een dorp met een rijke geschiedenis, de dorpskern heeft een typisch Friese uitstraling, met historische huizen en smalle straatjes. De belangrijkste voorzieningen zijn aanwezig zoals een basisschool, dorpshuis en sportvoorzieningen. Op fietsafstand (ca. 2,5 km) ligt Hurdegaryp, hier is een treinstation met verbinding naar Leeuwarden en Groningen, ook zijn hier meer winkels, waaronder 2 supermarkten en zelfs een middelbare school. Zowel Leeuwarden als Dokkum liggen op ca. 15 autominuten rijden. Maar wat Tytsjerk nou zo mooi maakt, is de mooie groene omgeving, het is omringd door natuurgebieden en heeft daardoor veel mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Op loopafstand ligt het prachtige Park Vijverburg.
Enthousiast geworden? Bel voor meer informatie of maak een afspraak om de woning zelf te komen bekijken 0512-350500.
Vraagprijs: € 297.500,- k.k.
Hanenburg 2, Tytsjerk
Wat een fantastische plek, aan de rand van het dorp dicht bij alle voorzieningen, maar ook midden in het groen! Eigenlijk zou je deze woning midden in de zomer moeten verkopen, maar met een beetje fantasie kun je je inbeelden hoe mooi het dan zal zijn.
Deze twee-onder-een-kap woning met aanbouw aan de achterzijde, nieuwe houten berging met sauna, pipowagen met veranda en eigen parkeerruimte zal je ook verbazen. Niet alleen is de woning groter dan je doet vermoeden wanneer je ervoor staat, maar ook het energielabel is om blij van te worden, het heeft namelijk label A. De woning is voorzien van muur- en dakisolatie, is geheel voorzien van isolerende beglazing en heeft maar liefst 14 zonnepanelen die op het zuiden liggen. Aan de achterzijde is de woning met ruim 2 meter uitgebouwd, niet alleen beneden, maar ook boven. Er zijn dan ook 4 slaapkamers.
Het betreft een woning uit de jaren ’60, die de afgelopen jaren flink verbouwd en opgeknapt is. Misschien niet helemaal à la de VT-wonen, maar met veel natuurlijke materialen en warme kleuren. De keuken is open gemaakt met een grote bar, niet alleen praktisch, maar ook gezellig. Vanuit de keuken zie je nu de houtkachel branden. Veel van de wanden zijn gestukt met leem, wat voor een prettig leefklimaat zorgt. Het dak is recentelijk vernieuwd en extra geïsoleerd.
Achter in de tuin staat een gezellige pipowagen, deze is voor veel doeleinden te gebruiken; werkruimte, schildersatelier, speelplek voor de kinderen of een extra slaapkamer voor logés.
Aan de zijkant van de woning is de oude garage vervangen door een mooie grote schuur/berging/sauna van in totaal 7 x 2,80 m. De sauna is voorzien van een grote glazen wand waardoor je vanuit de sauna prachtig over de tuin heen kijkt. Naast de schuur is onder de bomen parkeergelegenheid voor 2 auto’s en ook een aanhangwagen kun je op je eigen erf kwijt. Wat fijn zo’n groot perceel van 570m².
De tuin is natuurlijk ingericht met veel soorten bomen en planten, maar je zult echt even tot het voorjaar moeten wachten totdat het zichtbaar wordt. In het midden van de tuin is een zitkuil, wel heel toepasselijk voor een woning uit de jaren ’60 en ook best heel leuk om lekker beschut in de tuin te kunnen zitten.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang met daaronder een bergkast, doorzon-woonkamer met veel lichtinval en een ingebouwde houtkachel, op de vloer ligt een houten mozaïek parketvloer, de aanbouw is in gebruik als eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin, keuken in U-opstelling, uitgevoerd in hout en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een groot 6-pits Boretti gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, vanuit de keuken deur naar de bijkeuken, hier bevindt zich de wasmachine-aansluiting, de omvormer van de zonnepanelen en is een deur naar de tuin.
1e verdieping:
Overloop, toilet met deur naar het balkon, 2 slaapkamers waarvan één met 2 inbouwkasten, badkamer in het midden van de woning voorzien van een ligbad met douche, vaste kast en wastafel, vanuit de badkamer is er nog een deur naar een tweede halletje met CV-kast en met toegang tot nog 2 slaapkamers.
Tytsjerk is een klein dorp, die steeds aantrekkelijker wordt voor mensen die de drukte van de stad willen ontvluchten, maar toch dicht bij de stad willen wonen. Het is een dorp met een rijke geschiedenis, de dorpskern heeft een typisch Friese uitstraling, met historische huizen en smalle straatjes. De belangrijkste voorzieningen zijn aanwezig zoals een basisschool, dorpshuis en sportvoorzieningen. Op fietsafstand (ca. 2,5 km) ligt Hurdegaryp, hier is een treinstation met verbinding naar Leeuwarden en Groningen, ook zijn hier meer winkels, waaronder 2 supermarkten en zelfs een middelbare school. Zowel Leeuwarden als Dokkum liggen op ca. 15 autominuten rijden. Maar wat Tytsjerk nou zo mooi maakt, is de mooie groene omgeving, het is omringd door natuurgebieden en heeft daardoor veel mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Op loopafstand ligt het prachtige Park Vijverburg.
Enthousiast geworden? Bel voor meer informatie of maak een afspraak om de woning zelf te komen bekijken 0512-350500.
Vraagprijs: € 297.500,- k.k.
Kenmerken
Soort WoningWoning
Type constructieTraditioneel
Bouwjaar1960
Perceeloppervlakte570 m2
Woonoppervlakte105 m2
Inhoud340 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
KeukenHalf-open keuken, ingericht met inbouwapparatuur
Badkamer1, standaard sanitair
VerwarmingCV-ketel, HR-combiketel Intergas 2017
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie
BeglazingDubbel
EnergielabelA
DakconstructieSchuin dak
Tuin
Onderhoud buitenGoed
Onderhoud binnenGoed
AanvaardingIn overleg
