Beschrijving

Mooie grote woning op ruime kavel, mogelijkheid met extra perceel weiland
Aan de rand van Twijzel, op een mooie locatie, staat deze royale karakteristieke woning met garage, smederij en stallen/schuurruimte. Van oorsprong is de woning rond 1935 onder architectuur gebouwd, veel later in ca. 1977 is er aan de zijkant een groot stuk aangebouwd. De woning is jaren in gebruik geweest als praktijkruimte voor een dierenarts, maar momenteel geheel in gebruik als woonhuis.
Door de jaren heen is de woning goed onderhouden, zo is in 2022 het voegwerk van de woning deels vervangen en de platte daken op de dakkapellen vernieuwd, in 2023 is er een nieuwe kap op de schoorsteen gezet en laatst is nog een nieuw hekwerk om het balkon geplaatst. Het energielabel van de woning is E, maar er is recentelijk een nieuwe CV-ketel geplaatst, het dak is naar alle waarschijnlijkheid wel geïsoleerd (volgens opgave vorige eigenaar) en de gehele woning is voorzien van dubbel glas. De vloer en de spouwmuren kunnen nog worden nageïsoleerd en er kunnen natuurlijk zonnepanelen worden geplaatst. Het gasverbruik van de woning lag de afgelopen jaren rond de 1000m³ per jaar, dat is erg laag voor zo’n grote vrijstaande woning, dit komt ook mede door de grote houtkachel in de woonkamer.

De woning staat op een ruime kavel van in totaal ca. 2335m². Achter de woning is een boomgaard met verschillende soorten fruitbomen, van appels en peren tot pruimen. Rond de bomen scharrelen de kippen rond.

Achter het huisperceel bevindt zich een perceelweiland (ca. 5610m²), dit is er eventueel bij te kopen.

Aan de voorzijde van de woning is een grote oprit met veel parkeergelegenheid. Er is een dubbele garage en achter de woning is stalruimte en een werkplaats die momenteel in gebruik is als smederij.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning, ruime hal met trapopgang, toilet, keuken voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur, vanuit de keuken is er een deur naar een grote kelder met stahoogte, werkruimte (of 2e woonkamer) met kastenwand en klapdeur naar klein halletje met voordeur, in de zijbeuk is een grote woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een heerlijke houtkachel, in de woonkamer ligt een massief eiken vloer, bijkeuken met deur naar de tuin. Garage, stallen en smederij zijn buitenom bereikbaar.

1e verdieping:
Ruime overloop met openslaande deuren naar balkon, wasruimte met keukenblokje en ruimte voor een droogrek, badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douchecabine en toilet, 4 royale slaapkamers, waarvan één met bergruimte achter de knieschotten en een pantry, één met kastenwand en deur naar de badkamer, één met een wastafel en inbouwkasten en één met een wastafel en trap naar de vide op de 3e woonlaag.

2e verdieping:
Voorste gedeelte zolderkamer met dakraam en via de vide deurtje naar bergruimte op de zolder.

Twijzel is een gezellig dorp met een aantal basisvoorzieningen, zo zijn er diverse sportvoorzieningen en er is een basisschool. Ook is er een tankstation met een zeer uitgebreide shop en een wegrestaurant. Buitenpost ligt op steenworp afstand, hier is een treinstation, meerdere winkels, een overdekt zwembad en naast basisscholen ook voortgezet onderwijs aanwezig.

Dit is een bijzonder huis, een huis met mogelijkheden, zowel binnen als buitenom. Heb je ideeën en is je interesse gewekt? Neem dan contact met ons op 0512-350500 voor meer informatie of het maken van een vrijblijvende afspraak om zelf de sfeer te proeven. Wij doen het graag!