Beschrijving


Op een gewilde locatie in Gytsjerk, in een rustige straat met een groenstrook voor de deur, staat deze ruime, goed onderhouden en gemoderniseerde hoekwoning met een aangebouwde stenen bijkeuken en een vrijstaande stenen garage (ca. 7,20 x 3 m). De woning is oorspronkelijk gebouwd in ca. 1969, maar door de jaren heen geheel verbouwd, gemoderniseerd en geïsoleerd. Zo heeft de woning energielabel A, de muren zijn geïsoleerd, in 2013 is het gehele dak geïsoleerd en zijn er DroCom wokkels in de kruipruimte gekomen, beglazing betreft HR++ en in 2020 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. In ca. 2008 is er een doorbraak gemaakt tussen de woonkamer en de keuken, dit is niet alleen heel praktisch, maar geeft ook veel meer licht en ruimte. In 2019 is er een nieuwe keuken geplaatst, toen was het helemaal af. Het betreft een mooie witgekleurde keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur en een kokend waterkraan, echt heel handig. De aangebouwde bijkeuken is heerlijk, zeker voor mensen met kinderen, naast de wasmachine en droger is hier veel ruimte, vooral door de grote inbouwkast aan de achterwand. Op de verdieping is van een slaapkamer de badkamer gemaakt, dit is echt een royale badkamer te noemen met een ligbad, separate douchecabine, toilet en wastafelmeubel. De oude badkamer is omgetoverd tot een inloopkast. En op de 2e verdieping is nog een 4e slaapkamer of een ruime werkkamer.

De woning staat op 340m² eigen grond en de achtertuin ligt op het noorden, dit klinkt misschien niet ideaal, maar is het wel, er is altijd wel zon in de tuin, maar er is ook schaduw, en dat is soms ook wel heel erg fijn. Achter de garage is een speelplek voor de kinderen gemaakt en naast de garage is een kleine overkapping voor de afvalbakken, of eventueel te gebruiken als fietsenstalling, mooi uit het zicht.

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang met daaronder een trapkast, mooie lichte woonkamer met grote ramen zowel aan de voor- als achterzijde, halfopen keuken in hoekopstelling met ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een deur naar de bijkeuken met wasmachine-aansluiting, wasbak, inbouwkast en deur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop, inloopkast, 3 slaapkamers, ruime badkamer voorzien van ligbad, separate douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Vanaf de overloop deur naar vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Grote zolderkamer met Velux-dakraam, te gebruiken als slaapkamer of als werkkamer, er is bergruimte achter de knieschotten en een aparte ruimte voor de HR-combiketel (Nefit 2014).

Gytsjerk is een gewild dorp in de Trynwâlden, het biedt de gezelligheid van een dorp, maar alle basisvoorzieningen zijn aanwezig, zo zijn er 2 basisscholen, een slager, een bakker en een Albert Heijn. Samen met het naastgelegen dorp Oentsjerk zijn er allerlei sportvoorzieningen en in de zomer kun je terecht in het openluchtzwembad. Ook de omgeving van de Trynwâlden is prachtig, bosrijk en weidse uitzichten, waar je heerlijk kunt fietsen en wandelen. Wie kent niet de Ryptsjerkerpolder, daar waar je altijd als één van de eerste plekken op natuurijs kunt schaatsen. Een treinstation en middelbare school is in Hurdegaryp (ca. 5 km) en alle overige voorzieningen zijn te vinden in Leeuwarden (ca. 10 km).

Kortom, een goed en degelijk gebouwde woning, op een prachtige locatie voor starters of een groot gezin, instapklaar zoals dat tegenwoordig heet.
Interesse? Bel voor meer informatie of het maken van een afspraak.