Beschrijving


Op een schitterende locatie, aan de rand van het dorp dicht bij alle voorzieningen, maar midden in het groen, staat deze vrijstaande woning met grote (dubbele)garage.
Het heeft bijna iets betoverends als je de eigen oprit oprijdt, vooral in deze herfsttijd is het prachtig met de verschillende bomen en struiken in alle kleuren.

Het betreft een woning uit de jaren ‘50 met aan de voorzijde een hoge goot en aan de achterzijde een knikdak met aanbouw. Het is een gezellig huis dat door de jaren heen verbouwd is. Het gehele dak is in 2010 vernieuwd, er zijn nieuwe geglazuurde pannen gelegd en het gehele dak is geïsoleerd, ook de goten zijn vernieuwd. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst, waar een badkamer is gecreëerd met douche, dubbele wastafel en een groot hoekbad. Bijna de gehele woning is voorzien van HR++ beglazing en er liggen 6 zonnepanelen op dak (2023). De verwarming van de woning geschiedt door CV met een HR-combiketel (2015). Van de schuur is bijkeuken gemaakt en er is een aanbouw gekomen aan de achterzijde. Sommige dingen zijn ze nog niet aan toegekomen en zijn nog niet helemaal afgewerkt. Een nieuwe bewoner kan dat geheel naar eigen inzicht naar eigen stijl doen.

Het perceeloppervlak bedraagt maar liefst 1399 m². De tuin is natuurlijk ingericht met veel soorten bomen en planten, waaronder een aantal fruitbomen en een moestuin en een houten speelhuisje in de bomen. Achter de woning staat een grote stenen schuur/dubbele garage van ca. 8 x 5 meter, deze dateert nog uit de jaren ’50.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, klein halletje met meterkast en trapopgang, woonkamer aan de voorzijde verdeeld in een zitgedeelte en een gedeelte voor de eettafel. Op de vloer ligt een laminaatvloer. Separate keuken met inbouwapparatuur en een deur naar de kelder, deur naar achterhal met toilet en bijkeuken waar zich de CV-ketel en de wasmachine-aansluiting bevinden. Vanuit de achterhal ook een deur naar de aanbouw.

1e verdieping:
Overloop, inbouwkast, 3 slaapkamers waarvan 2 met inbouwkasten, toilet (voormalige doucheruimte) en badkamer met douche, dubbele wastafel en hoekbad.

Grootegast is een middelgrote plaats met een gezellig centrum met diverse winkels en eetgelegenheden. Er zijn basisscholen, sportvoorzieningen, gezondheidszorg en er is zelfs een openluchtzwembad aanwezig. Grootegast heeft een gunstige ligging ten opzichte van de stad Groningen, de snelweg de A7 is nog geen 10 minuten rijden, treinstation in Grijpskerk is ca. 7 km en het busstation ligt bijna voor de deur.

Geïnteresseerd in deze woning? Bel voor meer informatie of het maken van een vrijblijvende afspraak 0512-350500.