Verkocht onder voorbehoud: Abrahamsplein 5, 9284 TD Augustinusga€ 220.000,- k.k.
Wat een sfeervol huis!
Groter dan je denkt.
Beter geïsoleerd dan je denkt
Kom kijken en beoordeel zelf.
Groter dan je denkt.
Beter geïsoleerd dan je denkt
Kom kijken en beoordeel zelf.
Beschrijving
Op zoek naar een leuke en betaalbare woning waar je zo in kunt? Misschien is dit iets?
Midden in het gezellige dorp Augustinusga, naast het kerkgebouw, staat deze sfeervolle twee-onder-één kap woning met een beschutte achtertuin en tuinhuis. De woning is niet groot, maar door de aanbouw aan de achterzijde (ca. 1993) zal de ruimte je verbazen. Aan de achterzijde is een grote keuken met ruimte voor een grote eettafel en hier zijn openslaande tuindeuren, heerlijk bij een zonnige dag. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en er is een badkamer op de begane grond met zowel een bad als een douchecabine.
Ook het energielabel zal je verbazen, een energielabel B. Het oorspronkelijke bouwjaar is namelijk 1925, maar naast de aanbouw aan de achterzijde in 1993 is ook de gehele woning opgeknapt en geïsoleerd, zowel het dak, de vloer en de muren zijn geïsoleerd en de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. Verwarming geschiedt dor middel van centrale verwarming met een HR-combiketel (Nefit uit 2011).
Het perceeloppervlak is ca. 171 m² en de tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met grotendeels mooie klinkerbestrating, maar rondom met bloemenborders. De mooie kerkramen geeft de tuin net een extra uitstraling. Naast het huis is een poort om achterom in de tuin te komen.
Zowel in de woonkamer, als in de keuken ligt een massief houten vloer.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en deur naar de kelderkast, gezellige straatgerichte woonkamer met grote ramen en een sierhaard, toog naar de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de bijkeuken met een achterdeur, aansluiting voor de wasmachine, toilet en luik naar ruime zolderberging, hier bevindt zich de CV-ketel. Vanuit de woonkamer is er een deur naar een klein halletje met trapopgang en deur naar de badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel.
1e verdieping:
Overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers waarbij één slaapkamer te bereiken is via een andere slaapkamer. Vanaf de overloop is er een Vlizotrap naar nog een bergzolder.
Augustinusga, op zijn Fries Stynsgea, is een klein dorp met ca. 1200 inwoners, landelijk gelegen in het oosten van Friesland. Het heeft een aantal voorzieningen waaronder een basisschool, peuterschool, sporthal, jeugdhonk, een dorpscafé en een mooie kerk. Het is een sportief dorp met o.a. een voetbalvereniging, een gymnastiekvereniging en een tennisclub, maar daarnaast wordt er ook veel georganiseerd zoals hardlopen, fietsen en wandelen. Ook is er een toneelvereniging, een ijsclub en een jachthaven. Op korte afstand bevinden zich de grotere plaatsen Buitenpost en Surhuisterveen waar goede voorzieningen zijn zoals winkels, voortgezet onderwijs, zwembad en treinstation (Buitenpost). Beide plaatsen zijn binnen ca. 10 minuten te bereiken. Grotere plaatsen zoals Drachten, Dokkum, Leeuwaren en Groningen zijn allemaal binnen een half uur te bereiken. De A7 (naar Groningen-Drachten-Heerenveen) is ongeveer een kwartier rijden. Kortom, de rust, ruimte en gezelligheid van een dorp, maar niet ver van alle voorzieningen.
Geïnteresseerd in deze sfeervolle woning? Neem contact met ons op voor meer informatie of het maken van een vrijblijvende afspraak 0512-350500.
Op zoek naar een leuke en betaalbare woning waar je zo in kunt? Misschien is dit iets?
Midden in het gezellige dorp Augustinusga, naast het kerkgebouw, staat deze sfeervolle twee-onder-één kap woning met een beschutte achtertuin en tuinhuis. De woning is niet groot, maar door de aanbouw aan de achterzijde (ca. 1993) zal de ruimte je verbazen. Aan de achterzijde is een grote keuken met ruimte voor een grote eettafel en hier zijn openslaande tuindeuren, heerlijk bij een zonnige dag. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en er is een badkamer op de begane grond met zowel een bad als een douchecabine.
Ook het energielabel zal je verbazen, een energielabel B. Het oorspronkelijke bouwjaar is namelijk 1925, maar naast de aanbouw aan de achterzijde in 1993 is ook de gehele woning opgeknapt en geïsoleerd, zowel het dak, de vloer en de muren zijn geïsoleerd en de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. Verwarming geschiedt dor middel van centrale verwarming met een HR-combiketel (Nefit uit 2011).
Het perceeloppervlak is ca. 171 m² en de tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met grotendeels mooie klinkerbestrating, maar rondom met bloemenborders. De mooie kerkramen geeft de tuin net een extra uitstraling. Naast het huis is een poort om achterom in de tuin te komen.
Zowel in de woonkamer, als in de keuken ligt een massief houten vloer.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en deur naar de kelderkast, gezellige straatgerichte woonkamer met grote ramen en een sierhaard, toog naar de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de bijkeuken met een achterdeur, aansluiting voor de wasmachine, toilet en luik naar ruime zolderberging, hier bevindt zich de CV-ketel. Vanuit de woonkamer is er een deur naar een klein halletje met trapopgang en deur naar de badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel.
1e verdieping:
Overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers waarbij één slaapkamer te bereiken is via een andere slaapkamer. Vanaf de overloop is er een Vlizotrap naar nog een bergzolder.
Augustinusga, op zijn Fries Stynsgea, is een klein dorp met ca. 1200 inwoners, landelijk gelegen in het oosten van Friesland. Het heeft een aantal voorzieningen waaronder een basisschool, peuterschool, sporthal, jeugdhonk, een dorpscafé en een mooie kerk. Het is een sportief dorp met o.a. een voetbalvereniging, een gymnastiekvereniging en een tennisclub, maar daarnaast wordt er ook veel georganiseerd zoals hardlopen, fietsen en wandelen. Ook is er een toneelvereniging, een ijsclub en een jachthaven. Op korte afstand bevinden zich de grotere plaatsen Buitenpost en Surhuisterveen waar goede voorzieningen zijn zoals winkels, voortgezet onderwijs, zwembad en treinstation (Buitenpost). Beide plaatsen zijn binnen ca. 10 minuten te bereiken. Grotere plaatsen zoals Drachten, Dokkum, Leeuwaren en Groningen zijn allemaal binnen een half uur te bereiken. De A7 (naar Groningen-Drachten-Heerenveen) is ongeveer een kwartier rijden. Kortom, de rust, ruimte en gezelligheid van een dorp, maar niet ver van alle voorzieningen.
Geïnteresseerd in deze sfeervolle woning? Neem contact met ons op voor meer informatie of het maken van een vrijblijvende afspraak 0512-350500.
Kenmerken
Soort WoningWoning
Type constructieTraditioneel
Bouwjaar1925
Perceeloppervlakte171 m2
Woonoppervlakte79 m2
Inhoud275 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
KeukenHalf-open keuken, ingericht met inbouwapparatuur
Badkamer1, standaard sanitair
VerwarmingCV-ketel, HR-combiketel Nefit 2011
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
BeglazingDubbel
EnergielabelB
DakconstructieComposite dak
Renovatiejaar1992
Tuin
Onderhoud buitenGoed
Onderhoud binnenGoed
AanvaardingIn overleg
