Beschrijving


Op een mooie groene locatie in Kollum, dichtbij alle voorzieningen, staat deze ruime en goed onderhouden hoekwoning. De woning heeft aan de zijkant een aanbouw en beschikt tevens over een vrijstaande dubbele garage.

Aan de achterkant is een overdekt terras gemaakt waar je heerlijk buiten kunt zitten, zelfs als het regent. De aanbouw aan de zijkant geeft de woning niet alleen veel extra ruimte, maar door de vele ramen rondom ook veel lichtinval. Er is vanuit de aanbouw een extra deur naar de tuin: dit is niet alleen handig, maar ook fijn om open te zetten als het lekker weer is.

Het perceeloppervlak is maar liefst 446m². Aan de zijkant van de woning is een grote tuin, die speels is ingericht met beplanting, gazon en terras. Hier kun je heerlijk zitten, zowel in de zon als in de schaduw. Door de hoge beukenhaag is er veel privacy in de tuin. Langs de openbare weg staan veel bomen: dit geeft een vrij gevoel, alsof je buiten het dorp woont.

De dubbele garage bevindt zich achter op het perceel, met ook een ruime oprit aan de achterkant. Zodoende heb je voldoende parkeergelegenheid op eigen grond, en houd je ook nog een mooie grote tuin over.

Het bouwjaar van de woning is ca. 1970 en is altijd goed onderhouden. Vorig jaar zomer is de gehele woning nog buitenom geschilderd. Er is een dakkapel geplaatst op de 2e verdieping (met kunststof kozijnen) waardoor er een extra slaapkamer is. Toilet en badkamer zijn vernieuwd in ca. 2015. Ook is er veel gedaan aan energiebesparende maatregelen: zo is de vloer in 2016 geïsoleerd, zijn de muren opnieuw gevoegd en geïsoleerd en is vrijwel de gehele woning voorzien van dubbel glas. In 2022 zijn er een 12-tal zonnepanelen geplaatst. Daarom heeft de woning ook energielabel B.

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang met daaronder een trapkast, keuken met een witgekleurd keukenblok (voorzien van vaatwasser en een 6-pits vrijstaand gasfornuis met oven). In de aanbouw is ruimte voor een grote eettafel met niet alleen mooi zicht op de tuin, maar ook toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is een deur naar de woonkamer. Ook dit is een heerlijk lichte ruimte met een mooie laminaatvloer, deze is doorgetrokken naar de keuken en de aanbouw. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook hier is een deur naar de tuin waar een overkapping is van ca. 4x4 meter. Vanuit de tuin toegang tot de grote garage/schuur.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met een mooie kastenwand en 1 met een vaste kast. De badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Vanaf de overloop is een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met toegang naar bergruimte achter de knieschotten, CV-ruimte met eveneens opslagmogelijkheid en een ruime slaapkamer met een grote dakkapel.

Kollum is een gezellig (watersport)dorp in de gemeente Noardeast Fryslân met rond de 5800 inwoners. Kollum is centraal gelegen tussen Leeuwarden en Groningen. In het naastgelegen dorp Buitenpost ligt een treinverbinding die u binnen enkele minuten in het centrum van die steden kan brengen.

Kollum heeft een regiofunctie met goede voorzieningen, waaronder ook drie supermarkten. Het dorp kent een sfeervol centrum met verschillende winkels en horecagelegenheden. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen zoals een aantal sportcentra, sportclubs als ook een binnen- en een buitenzwembad. Ook is er een haven. Daarnaast is er in Kollum zowel basis- als voortgezet onderwijs te volgen en is er goede kinderopvang.

Kortom, een ruime, goed onderhouden en geïsoleerde woning op een mooie locatie. Interesse? Bel of mail voor meer informatie of het maken van een afspraak.